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私道の用に供されている宅地の相続税に係る財産の評価における減額の要否及び程度の判断の方法

相続税更正及び加算税賦課決定取消請求事件

【事件番号】      最高裁判所第３小法廷判決／平成２８年（行ヒ）第１６９号

【判決日付】      平成２９年２月２８日

【判示事項】      私道の用に供されている宅地の相続税に係る財産の評価における減額の要否及び程度の判断の方法

【判決要旨】      私道の用に供されている宅地の相続税に係る財産の評価における減額の要否及び程度は，私道としての利用に関する建築基準法等の法令上の制約の有無のみならず，当該宅地の位置関係，形状等や道路としての利用状況，これらを踏まえた道路以外の用途への転用の難易等に照らし，当該宅地の客観的交換価値に低下が認められるか否か，また，その低下がどの程度かを考慮して決定する必要がある。

【参照条文】      相続税法２２

【掲載誌】　       最高裁判所民事判例集７１巻２号２９６頁

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