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第１２章　収益性

東京地判平成１０年７月１３日判時１６７８号９９頁

米国内のモーテルを投資目的で購入した買主が右モーテルの経営不振により損失を受けた場合において、右売買契約の仲介業者に収益性等に関する説明義務違反の債務不履行責任が認められた事例（過失相殺２割）

東京高判平６・７・１８判時１５１８号１９頁（建築制限についての説明義務が問題となった事例）、

１　第１種住居専用地域の土地建物を、建蔽率、容積率の異なる住居地域のものとの説明を信じて購入した場合に、錯誤無効が認められた事例

２　建築制限等について誤った新聞折込広告をし、その内容の重要事項説明書を作成して説明した宅地建物取引業者に不法行為責任を認め、また、代表者に有限会社法３０条ノ３の規定による責任が認められた事例

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